2008
住宅类别独栋
开发企业北京龙湖置业有限公司
物业公司北京龙湖物业管理有限公司
小区地址白马路向北3公里（乔波滑雪馆北侧）
附近学校北京市顺义区牛栏山第一幼儿园,龙湖小学,北京市顺义区牛栏山第二中学
本周挂牌均价
0.77%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
龙湖香醍漫步户型主要有291平-327平的的五居 。 二居(20) 三居(10) 四居(7) 五居(9) 2室1厅1卫·92.93㎡南北通透
2室1厅1卫·91.58㎡南北通透
2室1厅1卫·91.50㎡南北通透
3室2厅2卫·158.59㎡南北通透
3室2厅2卫·143.86㎡南北通透
3室2厅2卫·143.86㎡南北通透
4室2厅2卫·160.74㎡南北通透
4室2厅2卫·95.03㎡南北通透
4室2厅3卫·280.58㎡南北通透
5室2厅4卫·186.79㎡南北通透
5室3厅4卫·295.00㎡5室3厅4卫·299.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.5，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 43该房源楼龄14年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 13.35元/㎡·月
物业公司北京龙湖物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：牛山三小,牛栏山三小等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 33周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：北京市顺义区牛栏山第一幼儿园,牛栏山幼儿园等； 6个小学：龙湖小学,牛栏山第三小学等； 4个中学：北京市顺义区牛栏山第二中学,牛栏山第一中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 6 4 该区域 11 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 64个超市：小宗超市,顺家生活超市(4号店)等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 64 该区域 2 86周边3km（直线距离）内共有5个公园：牛栏山清真寺,顺义新城生态休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69031.html
