2017
住宅类别普通住宅
开发企业首开-龙湖联合体
物业公司北京龙湖物业服务有限公司
小区地址东五环东坝中街与驹子房路交汇处北行50米路西
附近学校北京市朝阳区教育国资中心幼儿园(天璞园),首都师范大学金泽小学,北京中学(明德分校)
本周挂牌均价
0.75%环比上周
低交易热度
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南北通透
3室1厅2卫·131.85㎡南北通透
3室1厅2卫·128.58㎡南北通透
4室2厅3卫·174.69㎡南北通透
4室1厅3卫·174.69㎡南北通透
4室1厅3卫·174.85㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄4年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 12.67.2元/㎡·月
物业公司北京龙湖物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：铁十六局,东坝南等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 30周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：北京市朝阳区教育国资中心幼儿园(天璞园),京童东坝幼儿园等； 7个小学：首都师范大学金泽小学,北京师范大学奥林匹克花园实验小学等； 25个中学：北京中学(明德分校),北京中学(东坝校区)等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 7 25 该区域 26 8 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：金泰商城,金隅嘉品Mall等； 71个超市：彩灯百货商店,京美连锁超市(东坝店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 71 该区域 5 91周边3km（直线距离）内共有15个公园：东坝娘娘庙,叁汇广场等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69473.html
