2014
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业北京通瑞万华置业有限公司
物业公司北京龙湖物业有限公司
小区地址京密路与顺黄路交口（北东花卉市场）往西300米
附近学校朝阳区教育国资中心幼儿园瑞福园,北京市朝阳区芳草地国际学校(德贤分校),北京博雅明悦学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,露台四居
龙湖双珑原著户型主要有0平-380平的南北通透,露台的四居 、317平-317平的南北通透,露台的三居 。 三居(11) 四居(9) 五居(3) 3室1厅4卫·196.00㎡南北通透
3室1厅4卫·193.78㎡南北通透
3室1厅2卫·200.00㎡南北通透
4室2厅4卫·318.00㎡南北通透
4室2厅2卫·208.62㎡南北通透
4室2厅5卫·380.00㎡南北通透
5室2厅4卫·311.75㎡南北通透
5室4厅4卫·540.00㎡5室3厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.1，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄8年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 7.79.9元/㎡·月
物业公司北京龙湖物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：孙河；16个公交站：龙湖双珑原著小区,青龙河等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 16 该区域 1 28周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：朝阳区教育国资中心幼儿园瑞福园,思塔贝双语幼儿园等； 3个小学：北京市朝阳区芳草地国际学校(德贤分校),北京市第八十中学康营分校等； 7个中学：北京博雅明悦学校,北京顺义国际学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 3 7 该区域 19 3 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：金朝电子商业文化园,欧陆广场等； 45个超市：便利店,鲁泰祥和超市等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 45 该区域 5 68周边3km（直线距离）内共有25个公园：孙河乡林地保护区,馨艺美园公园等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69025.html
