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龙湖花墅香醍小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水

龙湖花墅香醍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

叠拼

开发企业

北京龙湖中佰置业有限公司

物业公司

北京龙湖物业管理有限公司

小区地址

梨园镇怡乐中路(京沈高速通马路出口右转第三个红绿灯左转)

附近学校

金幼群芳幼儿园,梨园镇中心小学

风水大事记

2008年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

48238元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(15) 二居(20) 三居(42) 四居(16) 五居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·143.83㎡

南北通透

3室1厅2卫·158.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·137.43㎡

南北通透

4室1厅2卫·185.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·227.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·161.00㎡

南北通透

5室3厅4卫·290.07㎡

南北通透

5室1厅4卫·269.28㎡

南北通透

5室2厅4卫·142.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄11年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 18.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6.5元/㎡·月

物业公司

北京龙湖物业管理有限公司

硬件设施

1.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:万盛东,群芳等;74个公交站:大马庄小区,大马庄等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 74 该区域 3 87

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:金幼群芳幼儿园,宜荷幼儿园海棠湾校区等; 7个小学:梨园镇中心小学,临河里小学等; 0个中学。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 7 0 该区域 95 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:梨园聚元鸿农产品·服装百货购物中心,And淘宝城等; 154个超市:宜佳超市(群芳中二街店),中商惠民超市(云景顺通店)等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 154 该区域 18 222

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:花涧溪,民富国强楼门等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 49

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