2010
住宅类别普通住宅
开发企业北京龙湖中佰置业有限公司
物业公司北京龙湖物业服务有限公司
小区地址京沈高速通马路出口右转第三个红绿灯左转
附近学校大方居幼儿园,大稿新村小学,泳联国际游泳学校
本周挂牌均价
1.89%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
龙湖花盛香醍户型主要有0平-297平的的四居 。 二居(2) 三居(19) 四居(29) 五居(18) 2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·186.00㎡
3室1厅2卫·139.91㎡
南北通透
3室1厅2卫·147.00㎡南北通透
3室1厅2卫·163.30㎡南北通透
4室1厅2卫·170.00㎡南北通透
4室1厅2卫·172.00㎡南北通透
4室1厅2卫·192.10㎡南北通透
5室2厅3卫·302.00㎡东西通透
5室2厅4卫·292.07㎡东西通透
5室1厅4卫·338.83㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该房源楼龄11年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 15.64元/㎡·月
物业公司北京龙湖物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：大稿北站,通州半壁店新村等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 2 94周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：大方居幼儿园,乐成公园幼儿园等； 8个小学：大稿新村小学,潞河中学附属学校等； 7个中学：泳联国际游泳学校,北京市通州区运河中学西校区等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 8 7 该区域 113 17 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：下沉商业广场,李老社区商业中心等； 150个超市：艺术区便利店(大稿店),红星二锅头便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 150 该区域 25 258周边3km（直线距离）内共有23个公园：西小马公园,北京通州大稿村文庙等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69020.html
