龙湖长城源著小区风水

龙湖长城源著小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

北京古北水镇房地产开发有限公司

物业公司

北京金罗马物业管理有限公司

小区地址

司马台长城脚下古北水镇旁

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

20207元/㎡

本周挂牌均价

1.39%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局二居

龙湖长城源著户型主要有52平-108平的南北通透,全明格局的二居 、36平-56平的南北通透,户型方正的一居 、150平-150平的南北通透,全明格局的三居 。 一居(18) 二居(27) 三居(3) 1室1厅1卫·36.62㎡

朝西

1室1厅1卫·48.46㎡

朝南

1室1厅1卫·36.46㎡

朝东

2室1厅2卫·82.04㎡

东西通透

2室1厅2卫·79.55㎡

南北通透

2室1厅2卫·81.65㎡

南北通透

3室2厅2卫·115.48㎡

南北通透

3室2厅3卫·150.00㎡

3室2厅3卫·150.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 51

楼龄

该房源楼龄5年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.9元/㎡·月

物业公司

北京金罗马物业管理有限公司

硬件设施

1.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：游客服务中心摆渡车站,游客服务中心广场外摆渡车站等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 54

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 12个超市：古北水镇-员工便利店,老营区便利店等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 12 该区域 3 151

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个公园：司马台长城双景观叠院,水街等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 36 该区域 15

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