2012
住宅类别独栋,联排,双拼
开发企业北京京基房地产开发有限公司
物业公司北京京基物业管理有限公司
小区地址北京昌平定泗路，京承高速北七家出口以西1000米
附近学校北京市昌平区天慧幼儿园,北京十一未来城学校(小学),北师大二附中未来科技城学校
本周挂牌均价
1.74%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,干湿分离四居
京基鹭府户型主要有0平-960平的户型方正,干湿分离的四居 。 一居(12) 三居(7) 四居(6) 1室0厅0卫·0.00㎡1室0厅0卫·0.00㎡
1室0厅0卫·0.00㎡
3室0厅1卫·0.00㎡
3室0厅1卫·0.00㎡
3室0厅1卫·0.00㎡
4室6厅6卫·522.00㎡
4室6厅6卫·425.00㎡
4室6厅6卫·411.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 41该房源楼龄10年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 17.16.8元/㎡·月
物业公司北京京基物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：岭上西路,岭上村等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 32周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：北京市昌平区天慧幼儿园,幸福摇篮幼儿园等； 7个小学：北京十一未来城学校(小学),未来科学城第二小学等； 7个中学：北师大二附中未来科技城学校,北京十一未来城学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 7 7 该区域 37 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：北七家商场,生活广场等； 76个超市：广顺人家便利超市,青田华联生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 76 该区域 4 139周边3km（直线距离）内共有17个公园：北七家台,海鶄落文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68705.html
