2016
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业京汉置业集团股份有限公司
物业公司暂无资料
小区地址八角第二水泥管厂
附近学校石景山区八角幼儿园,北京新文达中小学八角校区,北京市古城中学东校区
户型齐全，主打南北通透二居
京汉东方名苑户型主要有82平-86平的南北通透的二居 、88平-90平的南北通透的三居 。 二居(4) 三居(2) 2室2厅1卫·82.90㎡2室2厅1卫·84.80㎡
2室2厅1卫·85.10㎡
3室2厅1卫·88.50㎡
3室1厅1卫·90.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄6年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 18.22.99元/㎡·月
物业公司暂无资料
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：古城,八角游乐园等；76个公交站：体育场西街,体育场南路西口等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 76 该区域 3 63周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：石景山区八角幼儿园,中加王子岛幼儿园等； 23个小学：北京新文达中小学八角校区,古城第二小学等； 15个中学：北京市古城中学东校区,北京市古城中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 23 15 该区域 31 20 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：石景山万达西店,燕欣商业京原街区等； 161个超市：京东便利店(拾景名苑店),丽景恒辉超市等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 161 该区域 13 159周边3km（直线距离）内共有71个公园：石景山区人口文化园,春早院等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 69本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68693.html
