汇福悦榕湾小区风水

汇福悦榕湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,商业

开发企业

三河汇福房地产开发有限公司

物业公司

仲量联行物业管理顾问公司

小区地址

京东燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口

附近学校

白庙幼儿园,北寺小学

风水大事记

2017年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

19731元/㎡

本周挂牌均价

0.32%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打主卧朝南,带露台二居

汇福悦榕湾户型主要有63平-92平的主卧朝南,带露台的二居 、98平-116平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 、36平-56平的露台,户型方正,干湿分离的一居 。 一居(6) 二居(23) 三居(10) 1室1厅1卫·49.67㎡

1室1厅1卫·36.00㎡

1室1厅1卫·36.00㎡

2室2厅1卫·84.93㎡

2室2厅1卫·86.94㎡

2室2厅1卫·84.38㎡

3室2厅2卫·115.92㎡

3室2厅2卫·106.46㎡

3室2厅2卫·116.51㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄5年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 10.4

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

仲量联行物业管理顾问公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；2个公交站：通州白庙村(临时站),通州白庙村等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 2

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：白庙幼儿园,旺都艺术幼儿园等； 1个小学：北寺小学； 0个中学。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 0

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 27个超市：东发超市,云发超市等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 27 该区域 5

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：小杨公园,听松阁等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3

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