2013
住宅类别普通住宅
开发企业北京日月房地产开发有限公司
物业公司北京天宇恒业物业管理有限公司
小区地址南大红门路与五福堂路交叉口
附近学校北京市大兴区爱湾双语幼儿园,大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区),大兴区德茂学校东校区中学部
本周挂牌均价
0.48%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,全明格局,干湿分离二居
中南湾户型主要有97平-99平的主卧带卫,全明格局,干湿分离的二居 、135平-135平的南北通透,主卧带卫,全明格局的三居 。 二居(6) 三居(2) 2室2厅1卫·97.00㎡2室1厅1卫·102.14㎡
南北通透
2室1厅1卫·98.53㎡南北通透
3室2厅2卫·135.00㎡3室2厅2卫·135.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.1该房源楼龄8年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 16.32.98元/㎡·月
物业公司北京天宇恒业物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 0.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：五福堂,火箭万源等；27个公交站：五福堂路口,地铁五福堂站等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 27 该区域 1 39周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：北京市大兴区爱湾双语幼儿园,一百倍幼儿园等； 8个小学：大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区),东高地第三小学(西校区)等； 5个中学：大兴区德茂学校东校区中学部,北京明圆学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 8 5 该区域 34 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：中集E栈,首航梅源商厦等； 73个超市：力口贝便利店,新隆嘉超市(芳源里店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 73 该区域 6 124周边3km（直线距离）内共有16个公园：市民公园,原旧宫等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71162.html
