2005
住宅类别联排
开发企业华远集团
物业公司华远首旅酒店物业管理公司
小区地址八达岭高速路回龙观出口西北角
附近学校英才幼儿园,回龙观中心小学,北京市中关村外国语学校
本周挂牌均价
11.74%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
华远静林湾户型主要有228平-271平的的二居 。 二居(4) 三居(6) 四居(4) 五居(1) 2室2厅3卫·249.26㎡2室2厅3卫·229.82㎡
2室1厅3卫·271.37㎡
3室3厅3卫·280.00㎡
南北通透
3室3厅3卫·237.80㎡3室2厅3卫·252.00㎡
南北通透
4室1厅4卫·238.00㎡南北通透
4室2厅3卫·231.00㎡南北通透
4室2厅3卫·249.26㎡5室3厅4卫·237.80㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该房源楼龄17年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 16.73.98元/㎡·月
物业公司华远首旅酒店物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：生命科学园；50个公交站：二拨子新村东,龙兴园北门等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 50 该区域 2 80周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：英才幼儿园,天使花园幼儿园等； 7个小学：回龙观中心小学,北京市海淀区中关村第二小学(科学城北区分校)等； 7个中学：北京市中关村外国语学校,金山学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 7 7 该区域 63 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：BHG Mall北京华联回龙观购物中心,酷漫居北京永旺国际商城购物中心等； 124个超市：超市发(北京人家店),平凡超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 124 该区域 18 184周边3km（直线距离）内共有18个公园：西里北部后厂村公园,回龙观菩萨庙等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68394.html
