东四十二条小区风水

东四十二条小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1987

住宅类别

普通住宅

开发企业

房管所代管物业

物业公司

北京市东旭佳业物业管理有限责任公司

小区地址

张自忠路地铁站向北100米

附近学校

北京市第二幼儿园东四十二条分园,北京市东四十四条小学,益诚学校

风水大事记

1987年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

123300元/㎡

本周挂牌均价

7.5%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(2) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·37.00㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

4室1厅0卫·80.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄35年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 35 区域均值 24.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

北京市东旭佳业物业管理有限责任公司

硬件设施

3.1

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：张自忠路,北新桥等；73个公交站：东四十条,海运仓等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 73 该区域 9 68

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：北京市第二幼儿园东四十二条分园,北京市东城区红星幼儿园等； 65个小学：北京市东四十四条小学,史家七条小学等； 58个中学：益诚学校,北京市东直门中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 65 58 该区域 59 60 51

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：QFunTheater,来福士等； 355个超市：鲜汇超市,繁荣泰来平价超市等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 77 355 该区域 67 328

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有511个公园：广和成粮店旧址,十二条39号四合院等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 511 该区域 603

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