2011
住宅类别联排,独栋,叠拼
开发企业北京华世柏利房地产开发有限公司
物业公司中海物业
小区地址昌平区沙河水库北岸，沙河大学城南侧
附近学校七彩辰双语艺术幼儿园,北京市昌平区巩华学校
本周挂牌均价
1.97%环比上周
低交易热度
1室0厅0卫·295.32㎡
1室0厅0卫·559.89㎡
2室1厅1卫·354.82㎡
2室1厅2卫·329.10㎡
南北通透
4室2厅4卫·175.73㎡南北通透
4室2厅4卫·296.00㎡南北通透
4室3厅4卫·281.38㎡南北通透
5室2厅3卫·178.80㎡南北通透
5室2厅3卫·175.95㎡南北通透
5室2厅3卫·169.47㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 35该房源楼龄11年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 17.54.88元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：沙河,巩华城等；41个公交站：丰善东路,于善街东口等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 41 该区域 39周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：七彩辰双语艺术幼儿园,小木屋未来星幼儿园等； 5个小学：北京市昌平区巩华学校,北航附小昌平学校(路松街校区)等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 5 0 该区域 21 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：缤纷汇生活广场,隆兴购物广场等； 151个超市：华彩超市(沙河店),万果千疏生活超市(巩华家园店)等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 151 该区域 3 111周边3km（直线距离）内共有22个公园：基督教堂,巩华城展思门等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 16本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46980.html
