中海首钢·长安云锦小区风水

中海首钢·长安云锦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,限竞房

开发企业

北京金安兴业房地产开发有限公司

物业公司

中海物业

小区地址

古城南街

附近学校

北京市石景山区幼儿园,古城第二小学分校,北京市古城中学

风水大事记

2020年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

72934元/㎡

本周挂牌均价

2.76%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,客厅朝南三居

中海首钢·长安云锦户型主要有87平-112平的南北通透,客厅朝南的三居 、74平-74平的动静分离,采光充足,卧室朝南的二居 、138平-138平的南北通透,客厅朝南的四居 。 二居(1) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·74.00㎡

3室2厅2卫·112.00㎡

3室2厅1卫·87.00㎡

4室2厅2卫·138.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 27

车户比

该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.9 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.38元/㎡·月

物业公司

中海物业

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：古城,新首钢等；54个公交站：古汇路,城通街等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 54 该区域 3 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：北京市石景山区幼儿园,石景山区八角幼儿园等； 20个小学：古城第二小学分校,古城第二小学高年级部等； 13个中学：北京市古城中学,北京市古城中学东校区等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 20 13 该区域 31 20 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：星座大厦,华荣商场等； 239个超市：京东便利店(古城南街店),绿地烟酒便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 239 该区域 13 159

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有91个公园：下沉广场,法律文化景园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 91 该区域 69

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