1983
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京龙城兴业物业管理有限公司
小区地址四王府西山试验林场家属楼
附近学校红星幼儿园,四王府小学,北京市海淀区锦秋学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·39.90㎡朝南
1室1厅1卫·50.80㎡南北通透
2室1厅1卫·51.80㎡南北通透
2室1厅1卫·51.80㎡南北通透
2室1厅1卫·59.20㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.7，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄39年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 39 区域均值 22.70.8元/㎡·月
物业公司北京龙城兴业物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：植物园,万安等；12个公交站：正蓝旗,香泉环岛等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 12 该区域 1 13周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：红星幼儿园,小蓝天国际幼儿园等； 4个小学：四王府小学,北京市海淀区香山小学等； 2个中学：北京市海淀区锦秋学校,学为学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 4 2 该区域 19 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 78个超市：运芳超市,生活超市等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 78 该区域 74周边3km（直线距离）内共有158个公园：袁进南夫妇墓,京城仙境等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 158 该区域 118本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45715.html
