2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京顺天通房地产开发有限公司
物业公司天通苑申迪物业
小区地址立水桥北路与中滩村北二街交汇处东南角(翠微百货龙德店东侧)
附近学校日光彩虹幼儿园,北京市天通苑中山实验学校,北京市朝阳区外国语学校(来广营校区初中部)
本周挂牌均价
1.12%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
天通苑本三区户型主要有0平-167平的的三居 。 一居(1) 二居(10) 三居(47) 四居(6) 五居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·67.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·97.00㎡南北通透
2室1厅1卫·97.00㎡南北通透
3室1厅2卫·160.91㎡东南
3室1厅2卫·166.17㎡西南
3室1厅2卫·154.00㎡东南
4室1厅2卫·167.00㎡西南
4室1厅2卫·157.43㎡东西通透
4室1厅2卫·160.00㎡东西通透
5室1厅2卫·161.93㎡西南
5室1厅2卫·134.90㎡南北通透
5室1厅1卫·135.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 39该房源楼龄21年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.70.55元/㎡·月
物业公司天通苑申迪物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：天通苑南,立水桥等；75个公交站：天通苑四区西门,天通苑街心花园等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 75 该区域 2 61周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：日光彩虹幼儿园,日光彩虹幼儿园(天通苑分园)等； 11个小学：北京市天通苑中山实验学校,清华大学附属小学昌平学校等； 9个中学：北京市朝阳区外国语学校(来广营校区初中部),昌平一中教育集团中滩校区等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 11 9 该区域 83 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：岚图展厅龙德广场店,龙德广场等； 212个超市：每天鲜生鲜生活超市,铭辉联盟超市等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 212 该区域 14 235周边3km（直线距离）内共有45个公园：天通苑街心花园,华清温泉等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44962.html
