天坛医院宿舍小区风水

天坛医院宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

商业

开发企业

崇文区经委

物业公司

天坊商业大厦

小区地址

复康南里4号院

附近学校

北京市东城区永东幼儿园,新世纪实验小学,北京市文汇中学(南校区)

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

102064元/㎡

本周挂牌均价

8.87%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(1) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·51.51㎡

朝南

3室1厅1卫·53.95㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄20年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 25.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

天坊商业大厦

硬件设施

0.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：天桥,永定门外等；74个公交站：先农坛,天坛西门(快速公交站)等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 74 该区域 7 70

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：北京市东城区永东幼儿园,华之澜幼儿园等； 59个小学：新世纪实验小学,北京景泰小学等； 48个中学：北京市文汇中学(南校区),北京育才学校等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 59 48 该区域 82 59 43

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 30

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：天桥百货商场,北京万朋文化办公用品商城等； 385个超市：博硕发平价超市,中商惠民超市(博硕发平价店)等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 51 385 该区域 50 356

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有301个公园：广利门,西天门等。

该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 301 该区域 280

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