前门东大街小区风水

前门东大街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

祈年大街与崇文门西小街交汇处西行100米路北

附近学校

商务部幼儿园,前门小学,北京市前门外国语学校

小区风水评分

价格指数

118815元/㎡

本周挂牌均价

0.13%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(18) 二居(40) 三居(9) 1室1厅1卫·55.00㎡

朝南

1室1厅1卫·39.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·48.69㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.90㎡

朝南

2室1厅1卫·57.34㎡

西北

2室1厅1卫·62.20㎡

南北通透

3室1厅1卫·80.70㎡

东北

3室1厅1卫·70.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·63.13㎡

西北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 31 区域均值 21.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：崇文门,前门等；81个公交站：台基厂路口西,正义路等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 81 该区域 11 82

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：商务部幼儿园,前门幼儿园等； 53个小学：前门小学,新怡小学等； 46个中学：北京市前门外国语学校,北京工业大学实验中学等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 53 46 该区域 64 52 44

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：新活馆,金达商场(前门店)等； 335个超市：京东便利店(烟酒便利店),国酒旗舰店(京东便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 72 335 该区域 66 331

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有532个公园：西打磨厂街45号四合院,粤东会馆旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 532 该区域 495

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