2016
住宅类别普通住宅,洋房,叠拼
开发企业华润置地（北京）股份有限公司
物业公司华润置地(北京)物业管理有限责任公司
小区地址滨河路水源路交叉口东南角
附近学校北京市密云区小天使幼儿园(顺密旧路),密云南菜园小学,北方交通大学附属中学(密云分校)
本周挂牌均价
2.19%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,干湿分离三居
密云华润橡树湾户型主要有106平-138平的户型方正,干湿分离的三居 、88平-89平的户型方正,干湿分离的二居 、255平-375平的户型方正,采光充足,干湿分离的四居 。 二居(3) 三居(5) 四居(2) 2室2厅1卫·89.06㎡2室2厅1卫·88.00㎡
2室2厅1卫·89.00㎡
3室2厅2卫·107.98㎡
3室2厅2卫·126.00㎡
3室2厅2卫·138.00㎡
4室3厅2卫·255.00㎡
4室3厅2卫·375.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄6年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 14.62.98元/㎡·月
物业公司华润置地(北京)物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：橡树湾小区东站,临时站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 91周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：北京市密云区小天使幼儿园(顺密旧路),蓝尊蓝小天使幼儿园等； 10个小学：密云南菜园小学,密云区第五小学等； 6个中学：北方交通大学附属中学(密云分校),北京师范大学密云实验中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 10 6 该区域 27 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：北京密云万象汇,瑞海姆商业中心等； 295个超市：檀州农业超市,物美超市(万象汇店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 295 该区域 10 298周边3km（直线距离）内共有35个公园：卡丁车公园(密云华润万象汇店),太扬公园等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/40558.html
