2002
住宅类别普通住宅
开发企业北京檀州房地产开发有限公司
物业公司北京康馨雅苑物业公司
小区地址果园西路密云镇中心小学对面
附近学校馨苗蕾幼儿园,密云区季庄小学,北京市密云区第六中学
本周挂牌均价
0.96%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
康馨雅苑南区户型主要有98平-115平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(3) 1室1厅1卫·34.00㎡2室2厅2卫·119.00㎡
3室1厅1卫·102.00㎡
3室1厅1卫·98.63㎡
3室2厅2卫·115.74㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 12该房源楼龄20年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 11.50.5元/㎡·月
物业公司北京康馨雅苑物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：康馨雅苑小区站,密云农商行等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 127周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：馨苗蕾幼儿园,信远阳光幼儿园等； 12个小学：密云区季庄小学,密云区中小学等； 10个中学：北京市密云区第六中学,首都师范大学附属密云中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 12 10 该区域 33 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：云光商场家具城,瑞海姆商业中心等； 335个超市：大星发超市(密友店),青田联华超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 335 该区域 12 377周边3km（直线距离）内共有39个公园：康馨雅苑口袋公园,果园新里中区口袋公园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 40本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/37614.html
