紫宸苑小区风水

紫宸苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

浙江富园房地产开发有限公司

物业公司

北京阳光瑞景物业管理有限公司

小区地址

北京市大兴区紫宸苑(三槐南路东200米)

附近学校

大兴区瀛海镇第一中心幼儿园,瀛海镇第一中心小学,北京大兴精华学校(完全中学)

小区风水评分

价格指数

49918元/㎡

本周挂牌均价

0.32%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(10) 三居(3) 1室1厅1卫·54.53㎡

东南

2室2厅1卫·86.72㎡

南北通透

2室2厅1卫·92.42㎡

南北通透

2室1厅1卫·90.30㎡

南北通透

3室2厅2卫·129.92㎡

南北通透

3室2厅2卫·129.92㎡

南北通透

3室2厅1卫·100.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄6年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 11.9

物业服务

软件服务

物业服务费

2.98元/㎡·月

物业公司

北京阳光瑞景物业管理有限公司

硬件设施

2.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：瀛海,德茂等；36个公交站：瀛泰路,玉璟园小区等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 36 该区域 2 37

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：大兴区瀛海镇第一中心幼儿园,爱贝儿教育中心等； 2个小学：瀛海镇第一中心小学,北京亦庄实验小学等； 3个中学：北京大兴精华学校(完全中学),北京明圆学校等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 2 3 该区域 13 1 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：首航生活广场(瀛海店)； 36个超市：鹏博鸿泰超市,三槐吉星超市等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 36 该区域 1 30

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：大兴瀛海油菜花景区,红星集体农庄纪念公园等。

该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 18

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