红庙柴家湾小区风水

红庙柴家湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

朝阳区柴家湾红庙路口东

附近学校

北京凯德幼儿园,北京教育学院朝阳分院附属学校小学部,北京市东方德才学校(高中部)

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

58599元/㎡

本周挂牌均价

5.43%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

红庙柴家湾户型主要有0平-75平的的二居 。 一居(3) 二居(5) 三居(2) 1室1厅1卫·47.62㎡

朝南

1室1厅1卫·49.63㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·49.45㎡

南北通透

2室1厅1卫·100.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.33㎡

西南

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄23年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 17.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：红庙,大望路等；86个公交站：红庙路口东公交场站,红庙路口东等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 86 该区域 7 80

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：北京凯德幼儿园,KidsRKids北京凯斯幼儿园等； 35个小学：北京教育学院朝阳分院附属学校小学部,中央商务区实验学校等； 41个中学：北京市东方德才学校(高中部),声乐学校等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 35 41 该区域 97 34 40

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：北京SKP,樸品薈等； 404个超市：碧购便利店(柴家湾店),民悦发超市等。

该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 67 404 该区域 63 387

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有96个公园：清风长廊,宣武门等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 96 该区域 79

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