2010
住宅类别两限商品房
开发企业北京鸿基世业房地产开发有限公司
物业公司北京鸿基物业管理有限公司
小区地址丰台南路南侧花乡造甲村
附近学校乐嘟嘟实验幼儿园,北京丰台第五小学鸿业校区,首都师范大学附属丽泽中学(南校区)
本周挂牌均价
1.28%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·67.00㎡朝南
1室1厅1卫·58.00㎡朝东
2室1厅1卫·90.00㎡朝南
2室1厅1卫·90.12㎡朝南
2室1厅1卫·67.00㎡朝南
3室1厅1卫·90.02㎡朝南
3室1厅1卫·90.80㎡南北通透
3室1厅1卫·90.00㎡东西通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.4，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄11年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 22.21.7元/㎡·月
物业公司北京鸿基物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：丰台南路,科怡路等；65个公交站：鸿业兴园,新村等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 65 该区域 4 59周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：乐嘟嘟实验幼儿园,蓝天蓓尔幼儿园等； 21个小学：北京丰台第五小学鸿业校区,北京市丰台区第五小学教育集团等； 19个中学：首都师范大学附属丽泽中学(南校区),北京市第八中学(怡海分校)等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 21 19 该区域 48 20 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：呼贝商城旗舰店,地铁尚城等； 206个超市：超市发(鸿业兴园店),好顺来超市(新村店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 206 该区域 16 180周边3km（直线距离）内共有26个公园：二郎庙,草阶广场等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/33771.html
