2011
住宅类别普通住宅
开发企业首开股份
物业公司北京市望京实业总公司
小区地址望京新城A1区
附近学校启明双语幼儿园(方恒时代中心B座东),北京市陈经纶中学分校望京实验学校宝星校区,新民学校
本周挂牌均价
0.91%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·103.71㎡朝南
1室1厅1卫·73.50㎡朝南
2室1厅1卫·94.38㎡西南
2室1厅1卫·96.00㎡朝南
2室1厅1卫·95.63㎡朝南
3室1厅2卫·176.00㎡南北通透
3室1厅2卫·175.00㎡南北通透
3室1厅2卫·176.58㎡南北通透
4室2厅3卫·210.39㎡4室2厅3卫·197.00㎡
朝南
4室2厅2卫·210.23㎡南北通透
5室1厅2卫·228.00㎡东西通透
5室1厅2卫·231.55㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34该房源楼龄11年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 19.42.76元/㎡·月
物业公司北京市望京实业总公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：望京东,望京南等；66个公交站：国风北京,阜安东路等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 66 该区域 4 63周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：启明双语幼儿园(方恒时代中心B座东),UniKids幼儿园等； 18个小学：北京市陈经纶中学分校望京实验学校宝星校区,中央美术学院附属实验小学(装修中)等； 26个中学：新民学校,清华附中望京学校等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 18 26 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：望京SOHOT1商场,方柏购物中心等； 265个超市：第一便利店,爱鲜蜂国风625超市等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 265 该区域 33 218周边3km（直线距离）内共有88个公园：盛世和鸣,中庭广场等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31894.html
