2002
住宅类别普通住宅
开发企业中远房地产开发有限公司
物业公司天津远洋置业物业管理有限公司
小区地址广渠门桥东南角(7号线广渠门外地铁站南侧)
附近学校伊顿国际双语幼儿园冠城名敦道校园,北京光明小学广渠校区,北京市朝阳区劲松六中
本周挂牌均价
8.69%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·46.80㎡东南
2室1厅1卫·57.62㎡东西通透
2室1厅1卫·68.11㎡朝西
2室1厅1卫·57.40㎡南北通透
3室1厅1卫·75.79㎡南北通透
3室1厅1卫·68.11㎡朝西
3室1厅1卫·74.10㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄20年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 181.5元/㎡·月
物业公司天津远洋置业物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：广渠门外,广渠门内等；71个公交站：广渠门,马圈等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 71 该区域 6 73周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：伊顿国际双语幼儿园冠城名敦道校园,北京市优肯幼儿园等； 46个小学：北京光明小学广渠校区,凤阳小学等； 42个中学：北京市朝阳区劲松六中,北京市广渠门中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 46 42 该区域 102 40 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：富贵园购物中心,北京缤纷汇购物中心等； 387个超市：优惠万家爱便利超市,京东便利店(广渠家园店)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 61 387 该区域 66 396周边3km（直线距离）内共有136个公园：广渠秋韵公园,军民共建护城河休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 136 该区域 111本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31642.html
