官园一号楼小区风水

官园一号楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京西雅房地产开发有限公司

物业公司

北京西雅物业服务有限公司

小区地址

官园桥往东200米，官园1号

附近学校

官园幼儿园,黄城根小学(西区),北京市第三中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

127515元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率42%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄21年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 21.8

物业服务

软件服务

物业服务费

7.5元/㎡·月

物业公司

北京西雅物业服务有限公司

硬件设施

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：车公庄,阜成门等；103个公交站：官园,车公庄东等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 103 该区域 8 98

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：官园幼儿园,中国儿童中心实验幼儿园等； 60个小学：黄城根小学(西区),黄城根小学(官园校区)等； 48个中学：北京市第三中学,北京市第十三中学分校(诚毅校区)等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 60 48 该区域 57 60 47

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：华联商厦(阜成门店),竹苑(孟端店)等； 286个超市：真得哩生活超市,京喜便利店等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 42 286 该区域 38 281

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有376个公园：玉皇阁旧址(暂停营业),玉皇阁等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 376 该区域 400

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