公安大学住宅区小区风水

公安大学住宅区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京建工地产

物业公司

亿方物业管理公司

小区地址

木樨地南里1号

附近学校

公安部幼儿园,育民小学(白云观校区),杰睿学校(华天大厦)

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

134817元/㎡

本周挂牌均价

12.73%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

公安大学住宅区户型主要有71平-100平的的三居 。 一居(2) 二居(10) 三居(7) 1室1厅1卫·43.80㎡

朝南

1室1厅1卫·39.80㎡

朝南

2室1厅1卫·71.20㎡

朝东

2室1厅1卫·64.40㎡

东北

2室1厅1卫·56.40㎡

南北通透

3室1厅1卫·91.00㎡

朝东

3室1厅1卫·110.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·99.00㎡

西北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄24年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 24.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

亿方物业管理公司

硬件设施

2.3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：木樨地,南礼士路等；79个公交站：公安大学,白云观等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 79 该区域 8 74

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：公安部幼儿园,公安部小一班幼儿园等； 54个小学：育民小学(白云观校区),北京第二实验小学(白云路分校)等； 49个中学：杰睿学校(华天大厦),北京市第八中学(木樨地校区)等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 54 49 该区域 69 56 48

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：海淀社区商业e中心,长安商场等； 305个超市：烟酒百货水果,京东便利店(木樨地北街店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 39 305 该区域 35 300

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有174个公园：小蓬莱,退居楼等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 174 该区域 217

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