先秦时代已经出现了相宅活动，一方面是相活人居所，一方面是相死人墓地。那时，相宅已经成为术数的一种。
到了汉代，相宅术中出现许多禁忌，如“时日、方位、太岁、东西益宅、形徒上坟”等。不过，此时出现了一批风水书籍。其中，《堪舆至匮》讲五行，把五行和住宅与屋主联系起来，以判断吉凶，是理法理论的始祖；而《宫宅地形》讲形法，从自然地形方面论述城市和宫室地基的选择，是形法理论的始祖。可以说，它们就是理气派和形势派的理论源头，是成书最早的系统性风水理论。自《堪舆至匮》和《宫宅地形》开始，产生了风水理论中理法与形法的分类。
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