2007
住宅类别普通住宅
开发企业上海闵行协和房地产经营有限公司
物业公司上海外高桥物业管理有限公司
小区地址莘松路958弄(大浪湾道25-61号、瀑布湾道44-96号)
附近学校嘉臣爱伊幼儿园,闵行区莘松小学,上海师范大学康城实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
上海康城四期户型主要有0平-137平的的三居 。 二居(43) 三居(57) 四居(3) 五居(1) 2室2厅2卫·103.00㎡朝南
2室2厅2卫·113.00㎡朝南
2室2厅2卫·108.01㎡朝南
3室2厅2卫·149.50㎡朝南
3室2厅2卫·113.24㎡南北通透
3室2厅2卫·135.71㎡朝南
4室2厅2卫·169.74㎡朝南
4室3厅2卫·229.30㎡朝南
4室1厅2卫·127.59㎡朝南
5室2厅3卫·249.49㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率51%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 51 区域均值 37该房源楼龄15年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 22.31.5元/㎡·月
物业公司上海外高桥物业管理有限公司
容积率
51%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：康城,康城(北大门)等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：嘉臣爱伊幼儿园,上海市闵行区康城幼儿园等； 7个小学：闵行区莘松小学,九亭第五小学等； 14个中学：上海师范大学康城实验学校,上海师范大学康城实验学校(莘北路教学点)等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 7 14 该区域 55 11 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：巴比伦生活恒泰生活广场,彩生活时代广场等； 147个超市：联合一百鲁申超市,益站购生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 147 该区域 22 196周边3km（直线距离）内共有37个公园：资庆寺,慈昌龄等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 58本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/33803.html
