陕西北路607弄小区小区风水

陕西北路607弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1936

住宅类别

普通住宅

开发企业

康定房产

物业公司

康定物业

小区地址

陕西北路607弄

附近学校

南阳实验幼儿园分部,西康路第三小学,时代中学南部

小区风水评分

户型分析

二居(6) 三居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄86年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 86 区域均值 27.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

康定物业

硬件设施

1

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：昌平路,南京西路等；161个公交站：武定路江宁路,陕西北路新闸路等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 161 该区域 11 146

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：南阳实验幼儿园分部,良清托儿所等； 66个小学：西康路第三小学,上海市静安区第一中心小学等； 63个中学：时代中学南部,上海市五四中学等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 66 63 该区域 120 63 62

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 49 0 该区域 44

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有150个购物中心：TYMIS PLAZA,金鹰国际购物中心(上海店)等； 571个超市：全家便利店(武定店),快递超市等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 150 571 该区域 128 562

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有446个公园：刘晦之情系藏书楼,西摩会堂等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 446 该区域 376

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