1995
住宅类别酒店式公寓
开发企业上海长峰房地产开发有限公司
物业公司上海长泉物业管理公司
小区地址定西路1277号、定西路1279号
附近学校愚园路第一幼儿园凯欣分园,上海市长宁区愚园路第一小学(宣化路),上海开放大学附属高级中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·111.02㎡东北
2室2厅1卫·128.93㎡东南
2室2厅1卫·111.02㎡朝南
3室2厅2卫·147.14㎡东南
3室2厅2卫·144.81㎡西南
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅3卫·208.15㎡
西北
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 27该房源楼龄26年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 29.21.4元/㎡·月
物业公司上海长泉物业管理公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：中山公园,延安西路等；102个公交站：安化路定西路,武夷路凯旋路等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 102 该区域 8 110周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：愚园路第一幼儿园凯欣分园,长三幼儿园等； 50个小学：上海市长宁区愚园路第一小学(宣化路),开元小学等； 51个中学：上海开放大学附属高级中学,上海市开元学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 50 51 该区域 125 51 53注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 42周边3km（直线距离）内共有97个购物中心：鑫茂商厦,华宁·弘基生活中心等； 402个超市：7-11便利店(定西路店),广宝生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 97 402 该区域 93 408周边3km（直线距离）内共有367个公园：1235生境花园,华阳社区党群服务中心小花园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 367 该区域 358本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/12199.html
