2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海庆宁置业有限公司
物业公司上海庆宇物业管理有限公司
小区地址利津路185弄
附近学校星雨幼儿园,浦东新区莱阳小学,陆行中学北校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打一居
莱阳新家园户型主要有0平-60平的的一居 。 一居(8) 二居(12) 三居(12) 四居(1) 1室1厅1卫·62.90㎡南北通透
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·60.00㎡
2室1厅1卫·71.84㎡
朝南
2室1厅1卫·59.03㎡南北通透
2室1厅1卫·74.67㎡朝南
3室2厅2卫·154.81㎡朝南
3室2厅2卫·133.66㎡朝南
3室2厅2卫·132.97㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37该房源楼龄21年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 20.30.45元/㎡·月
物业公司上海庆宇物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：东陆路,巨峰路等；85个公交站：利津路浦东北路,莱阳路利津路等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 85 该区域 5 90周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：星雨幼儿园,东荷幼儿园(利津部)等； 24个小学：浦东新区莱阳小学,上海市浦东新区东波小学等； 22个中学：陆行中学北校,上海市金川中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 24 22 该区域 51 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：红盛广场,文峰广场等； 181个超市：全家便利店(利津路二店),小豆苗超市(老联华店)等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 181 该区域 26 172周边3km（直线距离）内共有52个公园：莱阳市民广场,浦东电影广场等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/12104.html
