2020
住宅类别普通住宅
开发企业上海建齐置业有限公司
物业公司上海保利翰物业有限公司
小区地址江山路6899弄
附近学校海湾幼儿园,上海市五四小学,上海世外临港外国语学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南三居
保利玲玥公馆户型主要有81平-89平的客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南的三居 、114平-114平的户型方正,客厅朝南,卧室朝南的四居 。 三居(2) 四居(1) 3室2厅2卫·89.00㎡3室2厅1卫·81.00㎡
4室2厅2卫·114.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该小区车户比1 : 0.95，即一户1.1个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.1 区域均值 0.2该房源楼龄1年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 143.3元/㎡·月
物业公司上海保利翰物业有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 0.95车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：江山路恬桃路,恬桃路江山路等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 28周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：海湾幼儿园,奉贤区满天星幼儿园等； 1个小学：上海市五四小学； 2个中学：上海世外临港外国语学校,上海市奉贤区五四学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 1 2 该区域 1 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：蓝湾天地,上海海港商贸城等； 28个超市：嘉满利便利店(临港蓝湾店),欣耀桥头商店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 28 该区域 2 40周边3km（直线距离）内共有1个公园：营地公园。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 19本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11411.html
