颐嘉居小区风水

颐嘉居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁嘉颐房地产开发有限公司

物业公司

辽宁嘉颐房地产开发有限公司

小区地址

中华南路与联盟街交汇处（长大转盘南行400米）

附近学校

哈贝谷幼儿园,长大小学,鞍山师范学院附属中学

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打二居

颐嘉居户型主要有85平-115平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·46.98㎡

2室2厅1卫·115.11㎡

2室2厅1卫·85.99㎡

2室2厅1卫·108.93㎡

3室2厅1卫·104.58㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄11年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 8.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

辽宁嘉颐房地产开发有限公司

硬件设施

3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：长甸铺(临时站),长甸铺等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 74

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：哈贝谷幼儿园,哈贝谷稚慧园等； 17个小学：长大小学,铁东区西长甸小学等； 14个中学：鞍山师范学院附属中学,鞍山市华育学校等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 17 14 该区域 86 15 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：长大商贸城,九星长大广场E座等； 451个超市：庄乐美超市,乐乐购便利店等。

该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 451 该区域 16 441

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：钧蕾体育公园,四方台烽火台等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 24

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