2010
住宅类别普通住宅
开发企业鞍山市益泰房屋开发有限公司
物业公司鞍山市益泰房屋开发有限公司
小区地址腾鳌镇腾旧路（滨河公园北岸）
附近学校长兴幼儿园,福安小学,腾鳌新城实验学校
户型齐全，主打三居
万福园中园户型主要有113平-140平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 2室2厅1卫·77.00㎡2室2厅1卫·97.00㎡
3室2厅1卫·113.00㎡
3室2厅2卫·126.00㎡
3室2厅2卫·140.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38该房源楼龄11年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 7.60.5元/㎡·月
物业公司鞍山市益泰房屋开发有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：滨河公园北,滨河公园等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 38周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：长兴幼儿园,快乐星幼儿园等； 3个小学：福安小学,腾鳌镇中心小学等； 5个中学：腾鳌新城实验学校,鞍山腾鳌经济开发区实验学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 3 5 该区域 48 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：首座生活广场(腾鳌店),腾鳌国际商品城等； 146个超市：佳轩超市,迎来生鲜超市(腾鳌店)等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 146 该区域 3 213周边3km（直线距离）内共有4个公园：滨河公园,海城市腾鳌镇清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/anshan/93930.html
