2014
住宅类别普通住宅
开发企业鞍山嘉业房地产开发有限公司
物业公司鞍山万通物业公司
小区地址民生东路38号
附近学校安卓幼儿园,鞍山市烈士山小学,鞍山市中正学校(烈士山校区)
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南二居
山湖公馆户型主要有69平-121平的户型方正,卧室朝南的二居 、140平-149平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 。 二居(4) 三居(2) 2室2厅1卫·87.38㎡2室2厅1卫·121.15㎡
2室2厅1卫·69.69㎡
3室2厅2卫·149.21㎡
3室2厅2卫·140.20㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.8，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率23%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 14该房源楼龄8年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 8.11.3元/㎡·月
物业公司鞍山万通物业公司
容积率
23%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；120个公交站：烈士山(临时站),烈士山等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 120 该区域 74周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：安卓幼儿园,双语幼儿园等； 25个小学：鞍山市烈士山小学,鞍山市铁东区胜利小学等； 22个中学：鞍山市中正学校(烈士山校区),鞍山市新元高级中学(工农街)等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 131 25 22 该区域 86 15 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：盛文北方新生活(鞍山店),佳佰奥特莱斯等； 707个超市：8090便利店(快乐迪店),聚会超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 707 该区域 16 441周边3km（直线距离）内共有39个公园：鞍山烈士纪念馆,英泽园等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/anshan/93691.html
