2012
住宅类别普通住宅
开发企业张家口润鸿房地产开发有限公司
小区地址张家口市经开区纬二路市政府西侧200米
附近学校博雅幼儿园,经济开发区第二小学,沈家屯镇新一中
户型齐全，主打南北通透三居
凤凰城御府户型主要有124平-162平的南北通透的三居 、189平-189平的南北通透的四居 。 三居(10) 四居(2) 3室2厅2卫·122.00㎡南北通透
3室2厅2卫·163.00㎡南北通透
3室2厅2卫·144.92㎡南北通透
4室2厅1卫·189.50㎡南北通透
4室2厅2卫·189.06㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄9年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 11.4容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：老鸦庄北,二医院等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 64周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：博雅幼儿园,杜老师兴亚幼儿园等； 18个小学：经济开发区第二小学,张家口市纬纶综合学校(小学部)等； 8个中学：沈家屯镇新一中,张家口经济开发区第一中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 18 8 该区域 53 18 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：时代购物中心,金茂百货等； 265个超市：博磊食品超市,可可超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 265 该区域 6 265周边3km（直线距离）内共有19个公园：市民广场,方舟园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 19本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/hbfs/zjkfs/80177.html
