保利拉菲公馆小区风水

保利拉菲公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅,住宅底商,市场类商铺

开发企业

河北银湖房地产开发有限公司

物业公司

保利物业管理有限公司

小区地址

塔南路体育大街交口南行100米路东

附近学校

聚能新未来幼儿园(郎菲园),华兴小学,石家庄市东南实验中学

风水大事记

2014年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

20774元/㎡

本周挂牌均价

1.96%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,主卧朝南,主卧带卫,卧室带阳台,带衣帽间,厨卫不对门,餐客分离,双阳台三居

保利拉菲公馆户型主要有98平-194平的户型方正,主卧朝南,主卧带卫,卧室带阳台,带衣帽间,厨卫不对门,餐客分离,双阳台的三居 、169平-206平的主卧带卫,厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南,带衣帽间,双阳台,餐客分离的四居 、86平-89平的客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗的二居 。 一居(2) 二居(4) 三居(20) 四居(5) 1室2厅1卫·72.00㎡

1室1厅1卫·72.00㎡

朝南

2室2厅1卫·86.00㎡

2室2厅1卫·89.00㎡

2室2厅1卫·88.00㎡

3室2厅2卫·157.00㎡

3室2厅2卫·137.00㎡

3室2厅2卫·147.00㎡

4室2厅2卫·169.00㎡

4室2厅2卫·172.00㎡

4室2厅2卫·178.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄3年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 3 区域均值 7.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

保利物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：聚能新未来幼儿园(郎菲园),蓝天宝贝幼儿园等； 29个小学：华兴小学,石家庄市誉兴小学等； 9个中学：石家庄市东南实验中学,石家庄外国语学校等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 29 9 该区域 112 35 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个公园：石家庄体育公园,三宝殿等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 30 该区域 63

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