保艾尔云麓洋房小区风水

保艾尔云麓洋房小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

河北保艾尔房地产开发有限公司

物业公司

开发商自持物业

小区地址

元氏碧桂园南行5000米路西

附近学校

快乐梦想城临时托儿所,师大联合学校附属实验小学,元氏县第九中学

小区风水评分

价格指数

5334元/㎡

本周挂牌均价

1.51%

环比上周

低

交易热度

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 60 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄5年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 8.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

开发商自持物业

硬件设施

1

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗配套风水优于该区域内小区均值情况；休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；6个公交站：南吴会,聊村等。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 6 该区域 19

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：快乐梦想城临时托儿所,聊村学校幼儿园等； 2个小学：师大联合学校附属实验小学,元氏县聊村小学等； 2个中学：元氏县第九中学,元氏四中等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 2 2 该区域 25 8 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：乐家购物广场； 32个超市：汇丰商行,元氏县惠民综合门市等。

购物中心超市 该小区 1 32 该区域 6 189

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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