北欧橄榄谷小区风水

北欧橄榄谷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

中建华远房地产开发有限公司

物业公司

三河燕达物业服务有限公司,三河福兴物业服务有限公司,中建华远物业管理公司

小区地址

学院街和迎宾大道交汇处东南

附近学校

北欧小镇国际幼儿园,三河市第六小学,三河市第八中学

小区风水评分

价格指数

15228元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(17) 三居(6) 1室1厅1卫·55.47㎡

朝北

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·93.04㎡

朝南

2室2厅1卫·88.96㎡

西南

2室2厅1卫·89.15㎡

朝南

3室2厅1卫·100.09㎡

东西通透

3室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·100.09㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6.6，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 6.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄9年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 9.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

三河燕达物业服务有限公司,三河福兴物业服务有限公司,中建华远物业管理公司

硬件设施

6.6

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；110个公交站：北欧小镇南门,北欧小镇等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 110 该区域 91

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有135个幼儿园：北欧小镇国际幼儿园,燕郊金色童年多元阶梯幼儿园等； 13个小学：三河市第六小学,行宫小学等； 20个中学：三河市第八中学,廊坊新东方学校(奇丽校区)等。

该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 135 13 20 该区域 96 11 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：东杉淘宝广场,银河中心等； 490个超市：益家乐超市(学院大街),24小时便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 490 该区域 20 404

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：燕郊公园(暂停营业),八景园等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 12

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