2014
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业衡水开元房地产开发有限公司
小区地址京衡大街和胜利路交叉口南行500米路东
附近学校红缨育才幼儿园,南门口小学,衡水桃城第一高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
开元公寓户型主要有51平-82平的的一居 。 一居(4) 二居(1) 1室2厅1卫·82.89㎡1室2厅1卫·71.60㎡
1室1厅1卫·51.76㎡
2室1厅1卫·95.64㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为20，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 20 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14该房源楼龄8年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 9.2容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：京衡大街永兴路口、泰华旭景城,区交通局等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 59周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：红缨育才幼儿园,小豆豆幼儿园(京衡分园)等； 17个小学：南门口小学,三徐庄小学等； 15个中学：衡水桃城第一高级中学,衡水市十四中滏阳校区等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 17 15 该区域 59 13 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：东购商城(锦绣东城店),胜利茶庄等； 492个超市：三优便利店(丽景名郡南),全优便利店(京大路店)等。
购物中心超市 该小区 13 492 该区域 4 302周边3km（直线距离）内共有4个公园：河东公园,余庆公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/hbfs/hengshui/86501.html
