精信·春风家园小区风水

精信·春风家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

衡水精信房地产开发有限公司

物业公司

衡水精信物业管理有限公司

小区地址

京大路与人民路交叉口北行200米路东

附近学校

北京博苑世纪星幼儿园(第三分园),三徐庄小学,桃城中学(初中部河东校区)

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6540元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,主卧朝南,卧室带阳台二居

精信·春风家园户型主要有69平-81平的南北通透,主卧朝南,卧室带阳台的二居 、90平-103平的南北通透的三居 、60平-60平的卧室带阳台的一居 。 一居(1) 二居(3) 三居(2) 1室1厅1卫·60.00㎡

2室2厅1卫·81.00㎡

2室2厅1卫·79.00㎡

2室2厅1卫·69.00㎡

3室1厅1卫·90.00㎡

3室2厅1卫·103.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄6年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 9.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.48元/㎡·月

物业公司

衡水精信物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：南门口新村,京衡大街地道桥南口等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 59

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：北京博苑世纪星幼儿园(第三分园),益友新居幼儿园等； 12个小学：三徐庄小学,三野营联合小学等； 12个中学：桃城中学(初中部河东校区),衡水市第十中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 12 12 该区域 59 13 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：河东公园,余庆公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 16

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