水岸龙庭小区风水

水岸龙庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

承德市朋林房地产开发有限公司

物业公司

承德运通物业服务有限公司

小区地址

双桥区承德汽车东站北门

附近学校

鑫兴幼儿园(第二分园),大石庙中心小学,承德市第十二中学

风水大事记

2013年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11841元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 9

楼龄

该房源楼龄8年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 0.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.22元/㎡·月

物业公司

承德运通物业服务有限公司

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：汽车东站,交警支队等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 47

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：鑫兴幼儿园(第二分园),红黄蓝幼儿园(121乡道)等； 2个小学：大石庙中心小学,和润小学等； 2个中学：承德市第十二中学,承德市第八中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 2 2 该区域 47 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：宽广生活广场(嘉和店),中诚·百乐汇等； 105个超市：一点利超市,东站便利店等。

购物中心超市 该小区 4 105 该区域 13 309

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个公园：滨河公园,九华山森林休闲公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 2 该区域 24

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