2013
住宅类别普通住宅
开发企业保定市中铁房地产开发有限公司
物业公司兴安物业
小区地址朝阳南大街与水源路交叉口西行300米路北（农大西校区附近）
附近学校长晨幼儿园,先锋学校,长城学校
本周挂牌均价
0.73%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
鑫和星都户型主要有0平-96平的的二居 、126平-126平的南北通透的三居 。 二居(6) 三居(1) 2室2厅1卫·92.27㎡南北
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·96.00㎡
3室2厅1卫·126.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18该房源楼龄9年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 120.68元/㎡·月
物业公司兴安物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：市农科院北门,市农科院等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 41周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：长晨幼儿园,星伊幼儿园等； 8个小学：先锋学校,南刘各庄小学等； 6个中学：长城学校,晨光学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 8 6 该区域 37 7 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：前卫生活广场(三丰路店)； 259个超市：树珍商店,邻家时代便利店等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 259 该区域 3 243周边3km（直线距离）内共有11个公园：保定南湖公园,关圣帝君庙等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 78本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/hbfs/baoding/89025.html
