汇通·东湖印象小区风水

汇通·东湖印象小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅,住宅底商

开发企业

涞水汇通房地产经纪有限公司

物业公司

汇通物业

小区地址

滨河公园南行300米处

附近学校

小状元幼儿园五色石分园,涞水县第二小学,涞水北雄高级中学

风水大事记

2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南三居

汇通·东湖印象户型主要有96平-118平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、91平-91平的户型方正,卧室朝南的二居 。 二居(1) 三居(6) 2室2厅1卫·91.09㎡

3室2厅1卫·108.61㎡

3室2厅1卫·105.39㎡

3室2厅1卫·103.18㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄4年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 2.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

汇通物业

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：小状元幼儿园五色石分园,小状元艺术幼儿园等； 9个小学：涞水县第二小学,南关小学等； 4个中学：涞水北雄高级中学,涞水县第三中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 9 4 该区域 22 6 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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