2020
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业保定市聚成房地产开发有限公司
物业公司保定联众物业服务公司
小区地址凤彩路北侧、光明路西侧
附近学校盈嘉宝国际幼儿园御园分园,大马坊村小学,保定市大马坊中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,客厅朝南,大面宽阳台三居
朝阳首府·澜园户型主要有118平-142平的户型方正,动静分离,客厅朝南,大面宽阳台的三居 、99平-99平的带衣帽间,双阳台的二居 。 二居(1) 三居(5) 2室2厅1卫·99.37㎡3室2厅2卫·130.19㎡
3室2厅2卫·131.96㎡
3室2厅2卫·118.39㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 9该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄2年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 120.77元/㎡·月
物业公司保定联众物业服务公司
容积率
40%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：朝阳首府,昭华锦城等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 33周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：盈嘉宝国际幼儿园御园分园,艾米之家幼儿园等； 6个小学：大马坊村小学,保定市高新区小学第一分校等； 5个中学：保定市大马坊中学,保定东方双语学校(第七校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 6 5 该区域 25 6 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：上谷天街PLAZA,方北商业广场等； 79个超市：友尔商店,惠邻便利店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 79 该区域 8 194周边3km（直线距离）内共有7个公园：朝阳公园,3S公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 4本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/hbfs/baoding/79846.html
