竹苑小区风水

竹苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海中珠股份有限公司

物业公司

葆力物业

小区地址

珠海市香洲区九洲大道中2108号

附近学校

竹苑幼儿园,茵卓小学,恩溢学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17641元/㎡

本周挂牌均价

1.34%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

竹苑户型主要有92平-107平的的三居 。 二居(7) 三居(10) 四居(1) 2室2厅1卫·77.40㎡

朝南

2室2厅1卫·77.30㎡

南北通透

2室2厅1卫·80.17㎡

朝北

3室1厅1卫·93.00㎡

朝南

3室2厅1卫·81.00㎡

朝南

3室2厅1卫·80.17㎡

东南

4室2厅2卫·93.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄30年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 30 区域均值 16.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

葆力物业

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：竹苑,锦江之星等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 46

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：竹苑幼儿园,茵卓幼儿园等； 16个小学：茵卓小学,金钟小学等； 10个中学：恩溢学校,拱北中学等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 16 10 该区域 36 11 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：万佳福夜市,摩尔广场(迎宾南路)等； 350个超市：兔喜快递超市(锦园官村店综合服务中心),上好便利店(九洲大道中店)等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 49 350 该区域 28 192

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有122个公园：桃花坞,仙溪等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 122 该区域 98

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/83252.html