2007
住宅类别普通住宅
开发企业珠海中珠股份有限公司
物业公司仲量联行物业顾问
小区地址珠海三台石路299号（三台石路与人民路交汇处）
附近学校伊恩幼稚园,香洲区第二十一(新香洲)小学,壮华学校
本周挂牌均价
2.12%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
中珠上城户型主要有105平-142平的的三居 。 一居(1) 二居(7) 三居(14) 四居(8) 五居(1) 1室1厅1卫·40.00㎡2室2厅1卫·83.28㎡
东南
2室2厅1卫·90.42㎡南北通透
2室2厅1卫·87.00㎡3室2厅1卫·125.00㎡
朝南
3室2厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅1卫·108.00㎡4室2厅1卫·106.00㎡
朝西
4室2厅1卫·105.00㎡南北通透
4室2厅1卫·105.00㎡5室3厅3卫·191.57㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 28该房源楼龄15年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 16.81.9元/㎡·月
物业公司仲量联行物业顾问
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：三台石北,翠花苑等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 54周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：伊恩幼稚园,珠海市香洲区梅华幼儿园等； 21个小学：香洲区第二十一(新香洲)小学,珠海市特殊教育学校等； 17个中学：壮华学校,珠海市香洲区实验学校等。
该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 21 17 该区域 71 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：中珠九悦商业中心,城轩商厦等； 347个超市：福临居新鲜猫超市,早8点连锁便利店(翠花苑店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 347 该区域 27 388周边3km（直线距离）内共有100个公园：安居园社区公园,棣园(吴健彰故居)等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82964.html
