2012
住宅类别普通住宅
开发企业珠海中珠房地产开发有限公司
物业公司珠海中珠物业管理服务有限公司
小区地址珠海市香洲区上华路2号（人民西路与三台石路交汇处）
附近学校珠海市香洲区梅华幼儿园,香洲区第十二小学,壮华学校
本周挂牌均价
0.54%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
中珠九悦户型主要有0平-153平的的三居 。 三居(18) 四居(4) 五居(3) 3室2厅2卫·134.79㎡东南
3室2厅2卫·136.00㎡南北通透
3室2厅2卫·125.00㎡朝南
4室2厅2卫·143.00㎡朝南
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅1卫·142.00㎡
5室3厅3卫·230.00㎡
东南
5室2厅3卫·209.00㎡5室2厅3卫·231.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28该房源楼龄10年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 16.82.5元/㎡·月
物业公司珠海中珠物业管理服务有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：三台石北,安居园等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 54周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：珠海市香洲区梅华幼儿园,新徽幼儿园等； 19个小学：香洲区第十二小学,香洲区第二十一(新香洲)小学等； 16个中学：壮华学校,珠海市香洲区实验学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 19 16 该区域 71 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：中珠九悦商业中心,城轩商厦等； 335个超市：早8点连锁便利店(鸿馨店),早8点生鲜超市(红馨店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 335 该区域 27 388周边3km（直线距离）内共有104个公园：安居园社区公园,高宅神农氏等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82952.html
