2005
住宅类别普通住宅
开发企业珠海恒越房产开发有限公司
物业公司珠海葆力物业管理有限公司
小区地址珠海市香洲区粤华路279号（新海利酒店侧）
附近学校惠筠中英文幼儿园,夏湾小学,珠海市夏湾中学
本周挂牌均价
9.81%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
中庭居户型主要有40平-51平的的一居 。 一居(17) 二居(3) 三居(4) 四居(2) 1室1厅1卫·40.25㎡朝南
1室1厅1卫·43.07㎡朝北
1室1厅1卫·42.60㎡东北
2室1厅1卫·60.00㎡2室1厅1卫·66.00㎡
2室2厅1卫·56.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23该房源楼龄16年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.71.5元/㎡·月
物业公司珠海葆力物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：中西医结合医院,第二人民医院等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 75周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：惠筠中英文幼儿园,兴华蒙特梭利中英文幼儿园等； 13个小学：夏湾小学,兴华小学等； 9个中学：珠海市夏湾中学,珠海一中附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 13 9 该区域 51 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：米兰百货,敏捷商业中心等； 312个超市：员工超市,合家欢便利店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 312 该区域 47 366周边3km（直线距离）内共有102个公园：花城公园,拱北街道消防主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 111本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82852.html
